宋城演藝收購(gòu)絕版地塊 深挖護(hù)城河夯實(shí)大本營(yíng)

　　11月25日晚間，宋城演藝發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宋城演藝”）發(fā)布公告稱(chēng)，擬收購(gòu)緊鄰宋城景區(qū)的杭州宋城實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宋城實(shí)業(yè)”）100%股權(quán)，一次性納入約140畝核心用地。交易完成后，宋城景區(qū)整體用地面積將由原先的67畝擴(kuò)大至約200畝，核心板塊與西湖風(fēng)景區(qū)、五云山、梅家塢、錢(qián)塘江、浙江省博物館、非遺館以及改善居住區(qū)緊密相連，形成杭州極為稀缺的文旅黃金版圖。

　　深耕行業(yè)三十余年，宋城景區(qū)以《宋城千古情》等代表作品持續(xù)輸出高質(zhì)量文化內(nèi)容，顯著帶動(dòng)了周邊土地和物業(yè)價(jià)值的持續(xù)提升。然而，受制于有限用地，宋城景區(qū)目前游覽線路僅約1公里，建筑面積和景區(qū)功能不匹配，已難以承載宋城演藝“核心大本營(yíng)”和“演藝王國(guó)”的發(fā)展訴求。

　　土地瓶頸進(jìn)一步限制了宋城演藝面向年輕人、親子客群、沉浸式娛樂(lè)、新科技演藝等內(nèi)容的布局，新項(xiàng)目因缺乏空間難以落地，景區(qū)在“深度游、長(zhǎng)時(shí)間、高客單價(jià)”成為行業(yè)主流趨勢(shì)的當(dāng)下顯露出短板。

　　有文化產(chǎn)業(yè)專(zhuān)家認(rèn)為，此次擴(kuò)容意味著宋城演藝將把原有約1公里的游覽線路，擴(kuò)展至約4公里，形成層次更豐富、停留時(shí)間更長(zhǎng)的閉環(huán)式演藝度假區(qū)，首次擁有足夠的物理空間去承載“多劇場(chǎng)、多內(nèi)容、多時(shí)段”的深度體驗(yàn)式產(chǎn)品體系。過(guò)去受制于空間的內(nèi)容創(chuàng)新現(xiàn)在具備了落地條件，這將會(huì)帶來(lái)內(nèi)容迭代、客流結(jié)構(gòu)升級(jí)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，利好公司中長(zhǎng)期增長(zhǎng)。

　　在空間布局上，新擴(kuò)展區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)補(bǔ)足親子板塊、年輕人板塊和AI空間等此前相對(duì)薄弱的內(nèi)容，圍繞沉浸式演藝、互動(dòng)體驗(yàn)、夜游經(jīng)濟(jì)、藝術(shù)節(jié)和主題活動(dòng)等多元場(chǎng)景進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)。宋城景區(qū)有望從“單一景區(qū)”邁向“演藝王國(guó)”，從一臺(tái)演出帶動(dòng)周邊，升級(jí)為多劇場(chǎng)、多業(yè)態(tài)、多日停留的綜合文旅集群。

　　宋城演藝此次收購(gòu)，既是補(bǔ)齊宋城景區(qū)用地短板的主動(dòng)作為，也是面向未來(lái)、布局新內(nèi)容、新業(yè)態(tài)的前瞻之舉。

　　旅游商業(yè)領(lǐng)域人士表示，從行業(yè)周期性波動(dòng)與供給側(cè)結(jié)構(gòu)看，宋城演藝此次擴(kuò)容不僅改善了原有景區(qū)的“容量瓶頸”，也為其深度游產(chǎn)品線、IP生態(tài)以及新型科技演藝的規(guī)?；瘧?yīng)用提供了條件，具備明顯戰(zhàn)略縱深價(jià)值。

　　不僅如此，本次收購(gòu)具備明顯的戰(zhàn)略必要性和稀缺性。一方面，核心地段可開(kāi)發(fā)用地在西湖—錢(qián)塘江—五云山這一帶已極為有限，宋城演藝鎖定“絕版地塊”，在空間上為持續(xù)擴(kuò)張預(yù)留了充足彈藥；另一方面，核心景區(qū)的規(guī)?；?、集群化，將強(qiáng)化公司在演藝內(nèi)容輸出、IP孵化、藝術(shù)節(jié)舉辦、城市文化客廳打造等方面的綜合能力，為業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供更穩(wěn)固的支撐。

　　宋城演藝在公告中表示，宋城景區(qū)不僅是宋城演藝的起點(diǎn)，更是其品牌和模式的示范樣本。值此宋城景區(qū)開(kāi)業(yè)30周年之際，通過(guò)此次收購(gòu)實(shí)現(xiàn)從“緊繃用地”到“舒展布局”的跨越，將有助于老景區(qū)在激烈的文旅競(jìng)爭(zhēng)中保持領(lǐng)先地位。

　　隨著規(guī)劃逐步落地，宋城景區(qū)有望以更大體量、更強(qiáng)內(nèi)容和更高承載力，成為名副其實(shí)的“演藝王國(guó)”，繼續(xù)為投資者和社會(huì)創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。

（文章來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)）

(原標(biāo)題：宋城演藝收購(gòu)絕版地塊 深挖護(hù)城河夯實(shí)大本營(yíng))

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