南都物業(yè)：2025年上半年凈利潤(rùn)1.3億元 同比增長(zhǎng)532.87%

　　中證智能財(cái)訊南都物業(yè)（603506）8月27日披露2025年半年度報(bào)告。2025年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入9.14億元，同比增長(zhǎng)2.75%；歸母凈利潤(rùn)1.3億元，同比增長(zhǎng)532.87%；扣非凈利潤(rùn)5536.06萬元，同比增長(zhǎng)2.80%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-2077.54萬元，上年同期為-2420.53萬元；報(bào)告期內(nèi)，南都物業(yè)基本每股收益為0.7元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為11.23%。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司合計(jì)非經(jīng)常性損益為7458.71萬元，其中除同公司正常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的有效套期保值業(yè)務(wù)外，非金融企業(yè)持有金融資產(chǎn)和金融負(fù)債產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益以及處置金融資產(chǎn)和金融負(fù)債產(chǎn)生的損益為9225.6萬元。

　　以8月27日收盤價(jià)計(jì)算，南都物業(yè)目前市盈率（TTM）約為20.58倍，市凈率（LF）約2.21倍，市銷率（TTM）約1.48倍。

　　資料顯示，公司是一家市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　盈利能力方面， 2025年上半年公司加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為11.23%，同比上升9.47個(gè)百分點(diǎn)。公司2025年上半年投入資本回報(bào)率為10.46%，較上年同期上升8.36個(gè)百分點(diǎn)。

　　2025年上半年，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為-2077.54萬元，同比增加342.99萬元；籌資活動(dòng)現(xiàn)金流凈額7666.67萬元，同比增加3.32億元；投資活動(dòng)現(xiàn)金流凈額-2.29億元，上年同期為1.92億元。

　　資產(chǎn)重大變化方面，截至2025年上半年，公司貨幣資金較上年末減少27.76%，占公司總資產(chǎn)比重下降8.65個(gè)百分點(diǎn)；交易性金融資產(chǎn)合計(jì)較上年末增加45.51%，占公司總資產(chǎn)比重上升4.92個(gè)百分點(diǎn)；應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收賬款較上年末增加28.99%，占公司總資產(chǎn)比重上升2.97個(gè)百分點(diǎn)；其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)較上年末增加64.87%，占公司總資產(chǎn)比重上升2.26個(gè)百分點(diǎn)。

　　負(fù)債重大變化方面，截至2025年上半年，公司短期借款占公司總資產(chǎn)的3.15%，上年末為0；應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款較上年末減少4.47%，占公司總資產(chǎn)比重下降2.42個(gè)百分點(diǎn)；其他應(yīng)付款(含利息和股利)較上年末增加18.82%，占公司總資產(chǎn)比重上升0.95個(gè)百分點(diǎn)；應(yīng)付職工薪酬較上年末減少12.94%，占公司總資產(chǎn)比重下降0.74個(gè)百分點(diǎn)。

　　從存貨變動(dòng)來看，截至2025年上半年末，公司存貨賬面價(jià)值為1613.34萬元，占凈資產(chǎn)的1.32%，較上年末減少208.93萬元。其中，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備為1.65萬元，計(jì)提比例為0.1%。

　　2025年上半年，公司流動(dòng)比率為1.3，速動(dòng)比率為1.29。

　　半年報(bào)顯示，2025年上半年末的公司十大流通股東中，新進(jìn)股東為陳音龍、徐瑜韓、吳芳、華夏回報(bào)證券投資基金、施利勇、韓誠(chéng)，取代了一季度末的徐國(guó)新、陳海華、張建飛、陳燁、徐嘉誠(chéng)、傅延華。在具體持股比例上，李宗星持股有所下降。

　　值得注意的是，中登公司數(shù)據(jù)顯示，截至2025年8月22日，南都物業(yè)12.25%股份處于質(zhì)押狀態(tài)。半年報(bào)顯示，第一大股東浙江南都產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司質(zhì)押2300萬股公司股份，占其全部持股的35.64%。

　　核校：孫萍

　　指標(biāo)注解：

　　市盈率=總市值/凈利潤(rùn)。當(dāng)公司虧損時(shí)市盈率為負(fù)，此時(shí)用市盈率估值沒有實(shí)際意義，往往用市凈率或市銷率做參考。

　　市凈率=總市值/凈資產(chǎn)。市凈率估值法多用于盈利波動(dòng)較大而凈資產(chǎn)相對(duì)穩(wěn)定的公司。

　　市銷率=總市值/營(yíng)業(yè)收入。市銷率估值法通常用于虧損或微利的成長(zhǎng)型公司。

　　文中市盈率和市銷率采用TTM方式，即以截至最近一期財(cái)報(bào)（含預(yù)報(bào)）12個(gè)月的數(shù)據(jù)計(jì)算。市凈率采用LF方式，即以最近一期財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)計(jì)算。三者的分位數(shù)計(jì)算區(qū)間均為公司上市以來至最新公告日。

　　市盈率、市凈率為負(fù)時(shí)，不顯示當(dāng)期分位數(shù)，會(huì)導(dǎo)致折線圖中斷。

（文章來源：中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)）

(原標(biāo)題：南都物業(yè)：2025年上半年凈利潤(rùn)1.3億元 同比增長(zhǎng)532.87%)

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