ETF基金日報丨房地產ETF漲幅居前，機構預計行業(yè)止跌回穩(wěn)“三步走”，優(yōu)質房企有望率先受益

　　一、證券市場回顧

　　南財金融終端數(shù)據(jù)顯示，昨日(11月28日,下同)上證綜指日內下跌0.43%，收于3295.7點，最高3319.26點；深證成指日內下跌1.26%，收于10432.54點，最高10581.59點；創(chuàng)業(yè)板指日內下跌1.76%，收于2169.8點，最高2206.85點。

　　二、ETF市場表現(xiàn)

　　1、股票型ETF整體市場表現(xiàn)

　　昨日股票型ETF收益率中位數(shù)為-0.88%。其中按照不同分類，規(guī)模指數(shù)中2000增強ETF收益率最高，為0.58%；行業(yè)指數(shù)中南方中證全指房地產ETF收益率最高，為1.14%；策略指數(shù)中華寶中證800紅利低波動ETF收益率最高，為0.0%；風格指數(shù)中萬家上證科創(chuàng)板成長ETF收益率最高，為0.45%；主題指數(shù)中房地產ETF收益率最高，為0.91%。

　　2、股票型ETF漲跌幅排行

　　昨日股票型ETF漲幅最高的3支ETF及其收益率分別為：南方中證全指房地產ETF(1.14%)、華夏中證全指房地產ETF(1.13%)、房地產ETF(0.91%)。漲幅前10詳情見下表:

　　昨日股票型ETF跌幅最大的3支ETF及其收益率分別為：廣發(fā)中證全指汽車ETF(-2.16%)、大成深證成長40ETF(-1.99%)、國聯(lián)安創(chuàng)業(yè)板科技ETF(-1.98%)。跌幅前10詳情見下表:

　　3、股票型ETF資金流向

　　昨日股票型ETF資金流入最多的3支ETF及其流入金額分別為：匯添富中證A500ETF(流入7.95億元)、A500基金(流入4.69億元)、易方達中證A500ETF(流入3.92億元)。資金流入前10詳情見下表:

　　昨日股票型ETF資金流出最多的3支ETF及其流出金額分別為：華泰柏瑞滬深300ETF(流出47.23億元)、易方達滬深300ETF發(fā)起式(流出22.21億元)、華夏上證50ETF(流出20.49億元)。資金流出前10詳情見下表:

　　4、股票型ETF融資融券概況

　　昨日股票型ETF融資買入額最高的3支ETF及其買入金額分別為：華夏上證科創(chuàng)板50成份ETF(8.1億元)、易方達創(chuàng)業(yè)板ETF(4.66億元)、嘉實上證科創(chuàng)板芯片ETF(3.11億元)。融資買入額前10詳情見下表:

　　昨日股票型ETF融資賣出額最高的3支ETF及其賣出金額分別為：南方中證500ETF(1.1億元)、南方中證1000ETF(4690.67萬元)、華泰柏瑞滬深300ETF(3488.9萬元)。融券賣出額前10詳情見下表:

　　三、機構觀點

　　1、平安證券：預計房地產行業(yè)“止跌回穩(wěn)”將遵循“核心城市好產品——一線及二線核心區(qū)——全國”

　　平安證券表示，預計房地產行業(yè)“止跌回穩(wěn)”將遵循“核心城市好產品——一線及二線核心區(qū)——全國”，部分優(yōu)質房企有望率先受益?？紤]住房品質提升趨勢、低能級區(qū)域庫存壓力較大，行業(yè)或率先迎來“核心城市核心區(qū)+優(yōu)質產品”細分市場企穩(wěn)，同時銷售限價放開、土拍條件優(yōu)化有望帶來盈利空間改善。多數(shù)房企由于保交付、降負債仍在休養(yǎng)生息，僅部分優(yōu)質房企具備持續(xù)拿地能力，能夠把握行業(yè)最新變化率先受益，重點關注庫存結構優(yōu)化、拿地能力及產品力強的房企。

　　2、華創(chuàng)證券：聚焦庫存消化、疏通城中村改造和收儲，或讓地產銷售的量價更早見底

　　華創(chuàng)證券指出，2025年更關注廣義財政的擴張助力經濟改善，從而為地產止跌回穩(wěn)創(chuàng)造條件，地產本輪將演繹后周期屬性。地產自身的政策則更聚焦于城市庫存的消化，構建合理的損失分擔機制，疏通城中村改造和收儲微觀堵點，有可能會讓地產銷售的量價更早見底。當下房企更為聚焦于核心城市的改善產品，目前僅能作為必備的戰(zhàn)術動作，但部分房企已經體現(xiàn)出來品牌優(yōu)勢、系統(tǒng)化的產品創(chuàng)新能力，有可能成為提升ROE的基礎。

（文章來源：21世紀經濟報道）

(原標題：ETF基金日報丨房地產ETF漲幅居前，機構預計行業(yè)止跌回穩(wěn)“三步走”，優(yōu)質房企有望率先受益)

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